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低利率推高買房熱情? 洛杉磯房價全面上漲!

http://dailynews.sina.com   2019年11月19日 09:07   洛杉磯華人資訊

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加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)週一公佈的報告顯示,南加地區每個郡的房價中值都有所上升,10月份達到了54.5萬元。

 

 

南加房價上漲。(圖片來源:美聯)

據橘子郡紀事報(Orange County Register)報道,南加州最近的房屋銷售和房價飆升一直持續到10月份。10月份二手房價格中值爲54.5萬元,與前兩個月持平,但較去年10月上漲5.6%。

報告顯示,南加地區(包括洛杉磯郡、橙子郡(Orange County)、河濱郡(Riverside County)、文圖拉郡(Ventura County)、聖地亞哥郡(San Diego)、聖貝納迪諾郡(San Bernardino County))的銷售連續第二個月同比增長。

交易量比2018年10月增長6.2%,是加州大都市地區第二大增長。

橘子郡上個月的房屋銷售增長了12.9%,爲過去三年來第二高的增幅。洛杉磯郡(2.8%)、河濱郡(6.8%)和聖貝納迪諾郡(4.7%)的房屋銷售也有所增長。

南加州所有6個郡的房價中值也都上漲了,其中聖貝納迪諾郡上漲10.4%,至31.9萬元,漲幅居前。

洛杉磯郡10月份的房價中值爲64.789元,增長5.4%。橙子郡上漲1.2%,至82萬元。河濱郡上漲5%,至42萬元。文圖拉郡增長1.5%,至66萬元。聖地亞哥郡上漲2.6%,至65.2萬元。

南加州的市場數據與全州範圍內的情況一致。

全美經濟學家協會的報告顯示,全州的房價中值上漲了6%,至605,280元,銷售額上漲了1.9%。如果10月份的銷量保持在去年的水平,那麼加州10月份的年銷量將達到404,240。

不過,高成本的舊金山灣區卻是個例外。從2018年10月開始,這一地區房價中值下降了2%,至94萬元。在過去11個月裏房價有10個月出現下跌,2018年5月二手房價格曾創下105萬元歷史高點。

另外,根據房地美(Freddie Mac)的數據,10月份傳統的30年期固定利率抵押貸款的平均利率爲3.69%,低於2018年10月的4.83%。

五年期可調抵押貸款利率平均爲3.38%,上年同期爲4.08%。

來源:美國中文網

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