謹慎購買！美國這5大城房價熱過頭，紐約上榜！

聯繫我們瞭解更多房產信息

 

 

馬里蘭州貝賽斯大市在50個房價過熱的城市中名列第一。圖爲空中俯看貝賽斯大市。(取自YouTube)

房價飆漲的地區未必是好的投資標的，因爲飛漲的房價藏着泡沫化的危機，就像顆不定時炸彈。

到底要如何判斷你住的地區房價是不是漲過頭了呢？個人理財網站GoBankingRates根據賣主開價遠高於實際房價的這個標準，找出全美50個房價過熱的城市，其中前五名爲：

1. 馬里蘭州貝賽斯達市(Bethesda)

賣主開價中位數：121萬9050元

實際房價中位數：97萬1090元

差距：24萬7960元

根據房地產信息網站Zillow統計，全美實際房價中位數爲24萬3225元，而貝賽斯大市的賣主開價比實際房價多出的價格，幾乎足以到其他地方買棟房。

2. 加州亞凱迪亞市(Arcadia)

賣主開價中位數：146萬8940元

實際房價中位數：122萬8250元

差距：24萬690元

3. 紐約市

賣主開價中位數：78萬8240元

實際房價中位數：61萬6890元

差距：17萬1350元

雖然受到豪華公寓交易增稅的影響，曼哈頓的房價開始下跌，但即使如此該區房價的中位數仍保持在102萬左右。

4. 德州達拉斯

賣主開價中位數：38萬7659元

實際房價中位數：22萬4620元

差距：16萬3039元

由於達拉斯人口不斷增長刺激該市的房價，但新屋建造率也是全國最高，雖然達拉斯算是不錯的投資標的，不過購屋前仍需三思。

5. 路易斯安納州新奧爾良(New Orleans)

賣主開價中位數：32萬7650元

實際房價中位數：16萬8820元

差距：15萬8830元

新奧爾良的房價比不上貝賽斯市，但是該市賣主開出的房價卻比實際房價幾乎高出一倍，可見開價極不合理。

來源：世界日報編譯林梅婕

點擊這裏聯繫我們並瞭解更多房產資訊