當房價上揚，美國中產階級租屋變多！租金跟着節節漲

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中產階級租屋族羣大量涌入，讓全國各地租金進一步被推高。(取自推特)

許多美國民衆已經很難找到能夠買得起的房屋，如今卻連租金價位在負擔範圍內的房屋都越來越難找；雪上加霜的是，中產階級租屋族羣大量涌入，讓全國各地租金進一步被推高。

哈佛大學房屋研究聯合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)助理研究員艾古德-奧布萊基(Whitney Airgood-Obrycki)說：“我們現在面臨租金可負擔性的危機。”

哈佛近期一項研究指出，十年之前，租一間公寓或單一家庭住宅的美國民衆當中，超過三分之二年收入不到3萬元；但從2010年開始，經濟尚未走出次級房貸危機陰霾，越來越多中產階級開始租房子住。

研究顯示，在2018年，62%的租屋族羣，也就是相當於2710萬人，賺進3萬到7萬5000元的中產階級收入；至少有1030萬戶家庭年收入至少7萬5000元，都還是租房子住，比前幾年增加許多。

2008年房地產泡沫破裂以來，許多家庭預算緊縮，房價也在復甦過程中上揚；全美房地產經紀人協會稱，2013年，一個家庭年收入至少需達5萬3300元才有能力買屋，而2018年更激增到6萬7300元，而工薪漲幅卻沒有跟上房價漲勢。

在2010年，租屋者平均都是單身一人、高中學歷、年收入不到3萬元；到了2018年，租屋族羣發生轉變，出現更多大學學歷的已婚夫妻；哈佛報告稱：“目前的租屋者收入較高，有子女家庭的數量也比過去多。”

房地產網站RentCafe稱，全國平均租金水準約爲1473元，在過去十年間增加390元；約37萬個中產階級家庭，花費超過30%的收入在住房上。

來源：世界日報 編譯樊蕙

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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