什麼原因？南加州房價1月份漲了這許多

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房屋供應緊張，南加州1月份的房價較上年同期大幅上漲。

據洛杉磯時報報道，南加州地區房價中值爲53.3萬元，比去年同期增長了6.6%。這是最新的跡象，表明房地產市場正在升溫。

經濟學家們將全國範圍內出現的這種變化歸因於抵押貸款利率的下降、衰退擔憂的緩解以及待售房屋的嚴重短缺。Zillow的數據顯示，今年1月，南加州的房屋市場比去年同期減少了17%到28%。去年12月也出現了類似的下降。

儘管房源數量下降，但該地區1月份的房屋銷量較上年同期增長了17.8%。

房地美(Freddie Mac)的數據顯示，上週30年期固定抵押貸款的平均利率爲3.49%，低於上年同期的4.35%。這一降幅將爲一套53.3萬元的住房月供節省210元。

據加州房地產經紀人協會(California Assn. of Realtors)的數據，去年第四季度，27%的洛杉磯郡家庭有能力負擔中等價位的獨棟住宅，而去年同期只有24%。

與一年前相比，這六個郡的房價和銷售額都有所上升:

洛杉磯郡房價上漲6%，至61.5萬元，銷售額增長14.1%。

橘子郡房價上漲6.7%，至74.7萬元，銷售額增長20.3%。

河濱郡房價上漲4%，至39萬元，銷售額增長18.3%。

聖貝納迪諾郡房價上漲12.5%，至36萬元，銷售額增長16.7%。

聖地亞哥郡房價上漲7.9%，至58.5萬元，銷售額增長22.8%。

文圖拉郡房價上漲3.2%，至58.85萬元，銷售額增長18.8%。

雖然春季購房季節尚未開始，但房地產經紀人說，看房的人很多。《經濟學人》表示:“這可能是因爲人們向前看。”“他們認爲，‘我不想錯過進一步的價格上漲。’”

許多經濟學家預計房價將繼續上漲，但未來幾個月將出現更可靠的市場走勢。

來源：美國中文網

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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