科技人炒高加州房价！苹果、脸书、谷歌出资解决危机

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在加州，一般人买得起的住宅严重短缺，苹果、脸书和谷歌等硅谷的大科技公司承诺拿出数十亿美元减缓危机，但倡议人士说，由于危机太大，这些科技大咖承诺投入的钱只是杯水车薪。

 

 

美国加州住宅短缺，导致房价大幅上涨，成交量下滑。图为加州蒙特利公园市一栋出售的房宅。 图╱GettyImages

倡议人士说，欢迎科技公司近几周宣布将投入逾45亿美元解决危机，特别值得注意的是这些公司的爆炸性成长助长了房价的推升。当地的雇主也发现，要吸引和留住员工，需要更多买得起的住宅。

但住宅专家说，只有钱不能解决问题，因为真正的解决方案有几个要件，包括地方政府放宽郊区的土地用途划分规定和建案核准规定、未来十年建商积极建新屋、大众运输有更多选择，以及更多的房型选择。

硅谷住宅信托公司执行长佐克（kevin Zwick）指出：“我不认为宣布出钱的科技公司真的认为，只靠他们的贡献就能解决住宅危机。这不能解决全部问题，但他们的加入是解决危机重大、正面的一步。”

佐克说，加州湾区的平均房价现在近100万美元，加州的住宅危机有多重原因。

首先，湾区大型科技公司雇用成千上万人，支付比一般高的薪水，这些科技人的涌入，推升了硅谷的人口和房价。建屋成本也上涨，建商没有意愿建新公寓和住宅。

非营利组织Transform的公关主任艾昂斯（Edie Irons）表示：“过去几年湾区增加了50万个工作机会，但只增加了5万间住宅。”

圣荷西和旧金山的科技人2018年平均年薪超过11万1000美元，而非科技人的平均年薪约为7万6000美元。湾区的平均房价从1997年的24万5000美元，涨至2018年的99万5800美元。

一些硅谷的大雇主承诺协助解决住宅危机，谷歌6月宣布拿出10亿美元，脸书10月也承诺拿出10亿美元，苹果11月表示将拿出25亿美元。

谷歌将把其价值7.5亿美元的土地从商业区变更为住宅区，地方政府至少可建1万5000间新屋，其中包括适合中、低收入家庭的房价。

脸书表示，将以2亿2500万美元在门洛公园市（Menlo Park）其拥有的土地上建1500间新屋，另外2500万美元在圣马刁（San Mateo）和圣塔克拉拉（Santa Clara）建造教师住宅。

苹果将储备10亿美元协助首次购屋者付头期款，另外10亿美元将贷款给建造低收入住宅的组织。

来源： 联合网 编译田思怡

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