当房价上扬，美国中产阶级租屋变多！租金跟着节节涨

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中产阶级租屋族群大量涌入，让全国各地租金进一步被推高。(取自推特)

许多美国民众已经很难找到能够买得起的房屋，如今却连租金价位在负担范围内的房屋都越来越难找；雪上加霜的是，中产阶级租屋族群大量涌入，让全国各地租金进一步被推高。

哈佛大学房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)助理研究员艾古德-奥布莱基(Whitney Airgood-Obrycki)说：“我们现在面临租金可负担性的危机。”

哈佛近期一项研究指出，十年之前，租一间公寓或单一家庭住宅的美国民众当中，超过三分之二年收入不到3万元；但从2010年开始，经济尚未走出次级房贷危机阴霾，越来越多中产阶级开始租房子住。

研究显示，在2018年，62%的租屋族群，也就是相当于2710万人，赚进3万到7万5000元的中产阶级收入；至少有1030万户家庭年收入至少7万5000元，都还是租房子住，比前几年增加许多。

2008年房地产泡沫破裂以来，许多家庭预算紧缩，房价也在复苏过程中上扬；全美房地产经纪人协会称，2013年，一个家庭年收入至少需达5万3300元才有能力买屋，而2018年更激增到6万7300元，而工薪涨幅却没有跟上房价涨势。

在2010年，租屋者平均都是单身一人、高中学历、年收入不到3万元；到了2018年，租屋族群发生转变，出现更多大学学历的已婚夫妻；哈佛报告称：“目前的租屋者收入较高，有子女家庭的数量也比过去多。”

房地产网站RentCafe称，全国平均租金水准约为1473元，在过去十年间增加390元；约37万个中产阶级家庭，花费超过30%的收入在住房上。

来源：世界日报 编译樊蕙

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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