2020買房，在這個美國最貴房地產市場會出現什麼？

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經濟學家認爲，到2020年，狂熱的舊金山灣區(Bay Area)住宅房地產市場幾乎不會有什麼改變。

 

 

灣區房價將保持穩定。（圖片來源：美聯）

據聖何塞信使新聞報（San Jose Mercury News）報道，美國全國房地產經紀人協會(NAR)發佈的一項共識預測顯示，明年經濟衰退的可能性較低，預計美國利率將保持穩定，就業增長將放緩但強勁。

經濟學家預計，舊金山灣區及周邊地區的新房建設速度將會放緩，供買家購買的房屋存量將會減少。

由於沒有更多的新房、經濟崩潰或移民模式的突然轉變，房地產觀察人士預計舊金山灣區將出現一個穩定的賣方市場。預計價格將趨於平穩，但仍將是全國最貴的。預計租金將上漲。

專家表示，儘管利率較低且地區經濟強勁，但新屋缺乏的原因是嚴格的分區法規、建築工人減少、地價昂貴以及建築材料成本上升。

舊金山灣區的房屋銷售今年已經放緩，幾個月來，以科技含量高的聖塔克拉拉（Santa Clara）和聖馬特奧（San Mateo）郡的房價也出現下跌。去年10月，該地區單戶住宅的售價中值爲80.56萬元。

Realtor預計，在嬰兒潮一代和希望進入自己的第一套住房的千禧一代之間，灣區的住房競爭將依然激烈。經濟適用房預計仍將稀缺。

Zillow的一項調查還預測，明年經濟增長將放緩，但仍將保持穩定。該房地產網站預計，單戶住宅的面積將繼續縮小，新房面積的中位數將減少80平方英尺。千禧一代將是最大的買家羣體，他們更喜歡城市生活、適宜步行的社區、購物和服務。

經濟學家認爲，重演2007年房地產泡沫破裂的風險很小，當時房主拖欠貸款，市場崩潰。他們表示，金融危機後實施的聯邦銀行監管限制了寬鬆的放貸行爲，並降低了再次大幅下挫的可能性。

來源：美國中文網

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