2020买房，在这个美国最贵房地产市场会出现什么？

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经济学家认为，到2020年，狂热的旧金山湾区(Bay Area)住宅房地产市场几乎不会有什么改变。

 

 

湾区房价将保持稳定。（图片来源：美联）

据圣何塞信使新闻报（San Jose Mercury News）报道，美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的一项共识预测显示，明年经济衰退的可能性较低，预计美国利率将保持稳定，就业增长将放缓但强劲。

经济学家预计，旧金山湾区及周边地区的新房建设速度将会放缓，供买家购买的房屋存量将会减少。

由于没有更多的新房、经济崩溃或移民模式的突然转变，房地产观察人士预计旧金山湾区将出现一个稳定的卖方市场。预计价格将趋于平稳，但仍将是全国最贵的。预计租金将上涨。

专家表示，尽管利率较低且地区经济强劲，但新屋缺乏的原因是严格的分区法规、建筑工人减少、地价昂贵以及建筑材料成本上升。

旧金山湾区的房屋销售今年已经放缓，几个月来，以科技含量高的圣塔克拉拉（Santa Clara）和圣马特奥（San Mateo）郡的房价也出现下跌。去年10月，该地区单户住宅的售价中值为80.56万元。

Realtor预计，在婴儿潮一代和希望进入自己的第一套住房的千禧一代之间，湾区的住房竞争将依然激烈。经济适用房预计仍将稀缺。

Zillow的一项调查还预测，明年经济增长将放缓，但仍将保持稳定。该房地产网站预计，单户住宅的面积将继续缩小，新房面积的中位数将减少80平方英尺。千禧一代将是最大的买家群体，他们更喜欢城市生活、适宜步行的社区、购物和服务。

经济学家认为，重演2007年房地产泡沫破裂的风险很小，当时房主拖欠贷款，市场崩溃。他们表示，金融危机后实施的联邦银行监管限制了宽松的放贷行为，并降低了再次大幅下挫的可能性。

来源：美国中文网

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