全美百大最熱房市，灣區行情雖跌，卻依然是全美最高價！

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舊金山房市進入調整期，行情雖跌，卻依然是全美最高價。（Getty Images）

灣區不動產市場一向熱得燙手，然而最新出爐的報告卻顯示，再怎麼燙手的市場也有涼下來的一天。

房地產網站RealtyHop調查全國100大房產市場的熱度，研究人員分析了RealtyHop網站上30萬件出售樓盤，根據中位房價掛牌價格的變化來分析房市的健康情況，結果灣區竟有四個城市敬陪末座。

房市一向火爆的舊金山，在100大房市中名列97，是12月全國第四冷清的房市，中位掛牌房價下跌5.63%，不過舊金山的房屋價格依舊在全美最昂貴。

分析師李（ Shane Lee）說："灣區房市似乎正處於修正期，儘管灣區行情依舊是全美最高房價，舊金山中位房價爲140萬元、屋侖72萬5000、聖荷西84萬9000，在全美都算是最難負擔的市場。中位收入者必須用60%的所得買房，但並不是人人都有15萬年薪，房價到達頂點後必然會下滑，這就是灣區目前的情況。"

屋侖在全美百大房市中名列95，中位房價下跌4.98%。接着是名列88的佛利蒙，中位房價下挫3.93%，名列84的聖荷西中位房價下滑3.70%。

有的專家說，房市冷卻不是壞事，可以讓房價穩定，避免房市泡沫最後破裂。

李說："隨着房市冷卻，賣家必須降價以吸引買主。舊金山跌幅5.63%，相當於10萬元。但這並不表示房市衰退，目前供需依舊強勁，市場只是小幅調整，不會像先前驟跌15%。"

根據這個報告，全美最熱房市是亞利桑納的吉爾伯特（Gilbert），最冷清的則是密西根的底特律，中位房價跌幅爲8.33%。

來源：世界日報編譯組

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